新闻背景
    8月11日，家住北京朱雀门小区的央视《朝闻天下》主持人赵普就嘉晟物业管理有限公司没有对小区内广告收入对业主进行公示一事，将小区物业公司告上法庭。一石激起千层浪，近期关于小区共建面积广告和租赁收入的话题引起社会公众关切。
　　“鸡毛蒜皮”的话题却能引来热议，看似蹊跷，其实必然。现在，很多住宅小区的公告
栏、电梯间、走廊都充满了各种各样的广告，物业公司每年都会有一笔不菲的广告收入，但关于这笔收入的去向却成了一条无尾蛇，来有踪、去无影。一方面物业公司不愿意公布，另一方面，业主不关心，有很多业主甚至表示，压根就不知道有这码事！那么，物业公司有没有权利在小区内做广告？收入应该怎么处理？带着这些疑问，记者分别采访了物业监管部门、物业公司、相关小区业主、律师，共同来探讨关乎每个小区居住者的话题。
小区业主
业主应有知情权收益可协商解决
　　作为小区主人的业主，对相关法律又了解多少呢？八水洋房小区业主尚先生表示，自己对相关法律不了解，还没有意识到对这一块儿的合法权益。尚先生说：“其实，现在的物业公司和业主早已成了一根绳上的‘蚂蚱’：物业需要光明正大地挣业主的钱，业主需要明明白白地接受物业的服务。不管广告收入是多少，业主都应该有知情权，至于分配问题，都可以协商解决。”
    今年5月刚刚入住汇景·凯跃小区的黄女士则认为，社区公建面积和开发商自营性面积界限本来就不是十分明晰，对普通业主来说就更难以分清楚，因此在物业公司没有公示的情况下，很多人不知道这事就很正常。说到电梯广告位的运用，黄女士告诉记者，如果不牵涉产权问题，她倒是乐于电梯间能有显示屏，因为在无聊的时候，有漂亮的画面相伴总比四面白墙要好。但对显示屏内容，黄女士希望对内容做一些筛选，多一些生活小常识介绍、烹调表演等和生活密切相关的东西，无聊的广告可以少一些。
    西安南郊一小区业主代表小组副组长周先生认为：物业公司付出劳动，业主享受人家的服务，就应当让他们有一定的收入。周先生说：“有一次，我们小区物业公司要涨物业费，业主不同意，后来我们业主代表小组8个人就讨论，反复核算后，大家认为物业公司的要求还是比较合理的，于是我们8个人先通过，在意见书上签名，然后再分头去做其他业主的工作，后来大家也都理解了，涨了物业费。”对小区广告收益问题，周先生认为要视具体情况而定，“尽管目前处理小区广告收益问题还有点难度，但大家一定不要有对立情绪，不管遇到什么问题，都应该心平气和地坐下来谈。”
物业公司
物业公司做法不合法但合情
    作为小区广告相关一方的小区物业管理公司对此又是如何看的呢？日前，就这个问题，记者联系了五六家物业公司的负责人，大部分人表示：这个问题太敏感了，矛头就对着物业公司，这时候要避嫌，不方便出来讲话。
    北郊一物业公司经理王先生认为，目前，物业公司做法虽然不合法但合情，小区广告收益不是不可以给业主，但前提是要解决目前物业收费率不足，物业公司员工待遇低，人才匮乏的问题。王先生说：“物业管理是一个低利润的行业，尤其是老小区。多层的收费基本是0．4元／平方米，而且收费率也不是100%。因此物业公司员工的待遇也比较低，一般物业工作人员月薪平均只有800元左右，新小区稍高点，也就是1200元左右，福利也很少，很多物业公司不得不采取其他方式，比如用停车费和广告费填补亏空。”
    在西安，也有不少物业公司对小区广告收益采取与业主共享的方式。业内人士陈先生告诉记者，节假日物业公司都会做一些联谊活动，给业主发一些小礼品，这些钱都是从广告收益中出的